BIM-проектирование вентфасада: преимущества и интеграция с архитектурой

От 2D-чертежей к информационной модели фасада

Традиционный подход к проектированию вентфасадов долгое время опирался на набор 2D-чертежей и локальных расчётов, где подсистема и облицовка существовали в виде схем и спецификаций, часто слабо интегрированных с архитектурой и инженерными разделами. Переход к BIM-проектированию кардинально меняет ситуацию: вентилируемый фасад становится полноценной информационной моделью, где каждый кронштейн, профиль, панель и анкера имеют свои характеристики, взаимосвязи и историю изменений. Это позволяет рассматривать оболочку здания не как «надстройку» над архитектурой, а как равноправный инженерный раздел, тесно интегрированный с конструктивом, инженерными сетями и эксплуатационной моделью объекта.

Преимущества BIM для проектировщиков и девелоперов

Для проектировщиков BIM-модель вентфасада даёт сразу несколько ключевых преимуществ. Во-первых, уменьшается количество коллизий: ещё на стадии моделирования видно пересечения с воздуховодами, креплениями витражей, закладными деталями, что позволяет скорректировать решения до выхода на стройку. Во-вторых, повышается точность спецификаций: количество кронштейнов, профилей, крепежа и облицовочных панелей считается автоматически по модели, что снижает риск как недопоставок, так и избыточного запаса. В-третьих, упрощается взаимодействие между участниками проекта: архитектор, конструктор, инженер по фасаду и подрядчик работают с единой моделью, где изменения видны всем, а история правок фиксируется. Для девелопера это оборачивается более предсказуемым бюджетом, сроками и качеством результата.

Интеграция систем REVENTAL в BIM-среду

Системы REVENTAL изначально ориентированы на работу в BIM-среде: элементы подсистемы — кронштейны, профили, крепёж, типовые узлы — представлены в виде параметрических объектов, которые можно быстро адаптировать под конкретный проект. Разработка облицовки совместно с подсистемой в BIM-модели делает наглядным любое изменение: смена формата панелей, корректировка шага профилей или вылета кронштейнов тут же отражается на геометрии, массах и спецификациях. Компания Дилэнд, имея многолетний опыт и работая на рынке с 2008 года, активно внедряет BIM-проектирование в свою практику, что позволяет предлагать заказчикам не только комплект подсистемы, но и готовую информационную модель вентфасада, интегрируемую в общий BIM-проект здания.

BIM на стадии эксплуатации и роль цифрового двойника

Значение BIM-модели вентфасада не заканчивается на стадии строительства: при грамотной организации данных она становится частью «цифрового двойника» здания, который помогает управлять эксплуатацией и ремонтом. Информация о типах облицовки, крепежа, подсистемы, о проведённых модернизациях и локальных заменах сохраняется в модели и может быть использована при планировании реконструкции, энергомодернизации, обследований после экстремальных погодных воздействий. Сайт вентилируемых фасадов REVENTAL содержит материалы о подходах к BIM-проектированию и примерах реализации, которые показывают, как качественное проектирование, точная геометрия и информационная модель фасада превращают вентфасад из источника рисков в управляемый инженерный объект на всём жизненном цикле здания.