Реконструкция старых фасадов под современную вентилируемую систему

Старое здание, новые требования к оболочке

Реконструкция существующих зданий с устройством навесного вентилируемого фасада - это способ одновременно решить вопросы энергоэффективности, обновить внешний облик и защитить ветшающие ограждающие конструкции от дальнейшего разрушения. Однако старые фасады редко соответствуют идеальной картинке: трещины, отслоения штукатурки, коррозия закладных, неясная история нагрузок и ремонтов. Прежде чем подвешивать к такому основанию подсистему REVENTAL с керамогранитом, кассетами или фиброцементом, необходимо провести обследование и понять, какие ветровые нагрузки, собственную массу и дополнительные усилия здание реально готово воспринять; компания Дилэнд, имея многолетний опыт, рассматривает реконструкцию как инженерную задачу, а не просто «смену одежды».

Обследование и подготовка основания

Комплексное обследование включает визуальный осмотр, инструментальные измерения, вскрытия для оценки состояния кладки и бетона, проверку прочности материалов, поиск и оценку закладных деталей. На основании данных выполняется прочностной расчёт: определяются допустимые нагрузки на анкера и зоны, требующие усиления или локального ремонта. Старую штукатурку, потерявшую сцепление, необходимо удалить, слабые участки кладки - укрепить, трещины - заинъецировать, а зоны явной коррозии - зачистить и защитить. Только после этого можно уверенно крепить кронштейны REVENTAL, зная, что ветровые нагрузки и масса облицовки не станут последней каплей для уставшего фасада.

Проектирование новой оболочки и узлов примыкания

Современный вентфасад на старом здании почти всегда требует адаптации типовых решений: нестандартная геометрия, неровности, изменяющаяся толщина стен, «врезанные» позже балконы и пристройки. BIM-проектирование реконструкции помогает совместить скан существующего объекта с моделью новой подсистемы, спланировать выравнивание плоскости, распределить вылеты кронштейнов и добиться точной геометрии облицовки без избыточного металла. Узлы примыкания к существующим окнам, кровле, цоколю и соседним зданиям требуют особого внимания: нужно обеспечить и водоотведение, и пожарную безопасность, и удобство монтажа на уже функционирующем объекте.

Организация работ и роль системного партнёра

Реконструкция фасада при действующем здании почти всегда означает работу «в живом организме»: ограниченное пространство, шумовые ограничения, требования по безопасности жителей или пользователей. Системный партнёр по фасаду, такой как компания Дилэнд, помогает спланировать этапность: сначала критичные усиления и подготовка основания, затем монтаж подсистемы REVENTAL, потом утеплитель, мембраны и облицовка. На сайте вентилируемых фасадов REVENTAL представлены примеры реконструированных объектов, где старые здания получили современную оболочку с понятной геометрией, улучшенной теплотехникой и ресурсом ещё на десятки лет.